
北京自住房供應稀缺難撐需求 二手房承接首置
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摘要:隨著萬科披露北京首塊限價自持地塊的開發意圖,在京房企土地自持時代已經來臨,而北京市住建委發佈的自持配套政策也明確,開發商想要先自持、再賣掉的想法並不可行。雖然在一定程度上,自持限價地塊遏制瞭地王頻出,但是“賣不得”的房源也讓本就處於供需失衡的市場供應雪上加霜。“以後不是買不買得起,是買不買得到”成為剛需購房者最為擔心的問題。
隨著萬科披露北京首塊限價自持地塊的開發意圖,在京房企土地自持時代已經來臨,而北京市住建委發佈的自持配套政策也明確,開發商想要先自持、再賣掉的想法並不可行。雖然在一定程度上,自持限價地塊遏制瞭地王頻出,但是“賣不得”的房源也讓本就處於供需失衡的市場供應雪上加霜。“以後不是買不買得起,是買不買得到”成為剛需購房者最為擔心的問題。
此外,承擔著剛需購房需求的自住房,雖然價格較低,但供應量和需求量之間的巨大差距,以及區域保護的限定門檻,讓絕大部分剛需者望而卻步;二手房方面,低估價與高首付的難題,疊加進一步收緊的信貸政策,也將剛需的門檻抬至前所未有的高度。