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一季度個人購房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額比重已降至2.7%的較低水平。3月，新發放個人住房除油煙機貸款平均首付比例49.1%,較上年同期提高8.1個百分點。
本報訊（記者 程婕）昨天，央行營管部發佈的最新數據顯示，一季度北京個人住房貸款新增額大幅減少，保障性住房開發貸款增長較快。央行營管部有關人士表示，一季度，北京市貨幣信貸運行態勢穩中有升，信貸總量穩步增加，結構趨於優靜電除煙機化，風險整體可控。保障性住房開發貸款增長較快，個人住房貸款新增額降幅較大。各項存款增速回升。
央行營管部數據顯示，3月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款（包括房地產開發貸款和個人購房貸款等）餘額16664.7億元，同比增長9.8%。住房開發貸款比年初增加268億元，比上年同期多增加192.4億元，餘額同比增長20.6%。其中，保障性住房貸款增加134.3億元，餘額同比增長68.7%。
值得註意的是，個人住房貸款比年初增加71.7億元，比上年同期少增525.3億元，餘額同比增長9.5%，增幅比上年同期低31個百分點，2014年以來首次出現個位數增長。
與此同時，個人住房貸款在各項貸款增加額中的占比大幅下降，個人購房的杠桿率顯著下降。一季度,個人住房貸款增加額較前5年同期平均增加額少242.5億元，增加額為近年來同期最少。一季度個人購房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額比重已降至2.7%的較低水平。3月，新發放個人住房貸款平均首付比例為49.1%,較上年同期提高8.1個百分點。這表明北京市房地產信貸調控政策繼續保持較好的效果。
此外，數據還顯示，3月末，全市人民幣各項貸款餘額62052.3億元，同比增長13.8%，增幅比上年同期高3.2個百分點，較過去5年同期平均增速高1.8個百分點；比年初增加2640.6億元，比上年同期多增1107.8億元。人民幣住戶貸款比年初增加291.0億元，比上年同期少增545.6億元，同比增長11.8%。
存款方面，3月末，北京市人民幣各項存款餘額138859.7億元，同比增長4.7%，增幅比上年同期低4.9個百分點；比年初增加1226.4億元，比上年同期多增710.8億元。3月，人民幣存款增加1281.7億元。人民幣存款中，住戶存款比年初增加941.6億元，比上年同期多增180.8億元；餘額同比增長3.9%；增速比上年同期低2.0個百分點。
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整體來看，上個月國內一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比2月份擴大瞭0.5個百分點。北京青年報記者註意到，目前國內4個一線城市中，除瞭廣州上月的新建商品住宅價格較一年前上漲瞭0.8%外，其他三個一線城市北京、上海、深圳的房價全都同比下降。其中，深圳新建商品住宅銷售價格同比下降最多，降幅達到2.3%；北京房價同比下降0.6%；上海降幅最小，為0.3%。在國內15個熱點城市中，上個月有9個城市新房價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其餘城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。此外，上個月國內二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅也分別比2月份回落瞭0.2和0.3個百分點。
相比於今年2月份的房價，上個月國內一線城市房價則多數出現上漲。除深圳3月份房價繼續比2月份下降0.1%外，北京、上海、廣州三個一線城市的新房價格均比2月份有所上漲，但漲幅都很有限，環比漲幅分別為0.1%、0.2%和0.2%。從國內15個熱點城市的新建商品住宅銷售價格環比來看，上個月總體保持基本穩定。
另外值得一提的是上個月國內一線城市的二手房價格首度出現同比下降，降幅為0.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比漲幅也比上月回落0.4個和0.3%個百分點。其中，上月北京二手房價格較去年同期相比大幅下降瞭6.8%，上海也下降瞭1.1%。
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